加载中 ...
首页 > 房产 > 房产政策 > 正文

23条措施稳定产业用房租金 市住建局向社会公开征求意见

2019-06-03 15:07:26 来源:武汉生活服务网

为规范我市产业用房租赁市场,持续优化营商环境,保障实体经济高质量发展,市住房和建设局发布《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。

拟通过23条措施稳定租金

《若干措施》拟通过增加有效供给、规范租赁行为、强化产业监管、编制租金指导价格、建立信息平台、加强市场整顿、健全保障机制等七个方面共23条措施来稳定租金,从而建立一个平稳健康的产业用房租赁市场,更好服务实体经济发展。

大力推进旧工业区综合整治。至2020年,全市完成旧工业区综合整治建筑面积不低于500万平方米;全市新增建设筹集创新型产业用房建筑面积不少于800万平方米。

鼓励各区采取异地置换、产权入股等手段,促进老旧工业区连片升级、功能优化。未来三年,全市完成不少于5个、单个用地面积原则上不少于30公顷的工业区集中片区的连片升级改造,建设高标准产业空间。

产业用房原则上不得转租

根据措施,将规范产业用房租赁交易行为,并实施产业用房租赁公示制度。制订全市统一的产业用房租赁合同示范文本,产业用房租赁双方应当签订租赁合同并按规定办理合同备案。推行产业用房租赁合同网上备案,逐步实施产业用房租赁合同网上签约制度。

稳定产业用房租赁期限,鼓励签订产业用房长期租赁合同。规范专业化租赁运营行为,规范用水用电、公摊面积、物业服务及其收费标准等措施。

除土地供应合同、产业发展监管协议和产业用房租赁合同约定外,产业用房原则上不得转租、分租;经约定或批准可以转租的,产业用房应当按相关规定出租,受转租人不得再次转租。

租金指导价应每年更新

为加强租金指导,稳定租赁价格,措施提出,由市房屋租赁主管部门开展租金跟踪调查,建立健全租金调查体系和租金指数系统,根据市场租金水平、配套条件等因素,编制全市产业用房租金指导价格,每年予以更新并向社会发布。

对于租金高出最近年度发布的指导价格15%的,市、区产业主管部门应会同相关部门及时介入,经核实后可对出租人采取约谈等措施。

此次征求意见截至2019年6月6日,社会各界可通过信函方式将意见寄至深圳市福田区振华路8号设计大厦921室,或通过电子邮件方式将意见发送至fdcyc@zjj.sz.gov.cn。

“武汉生活服务网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱381009673@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。