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精装修的房子包括哪些 精装修的房子好吗

2019-02-11 14:55:48 来源:武汉生活服务网

现在越来越多的人选择精装修不仅不用自己操心而且直接入住就可以啦,但是很多人不买精装修的原因就在于精装修的价格要贵很多。很多朋友不明白精装修的房子包括哪些方面呢,以下是精装修的优缺点以及精装修好吗值不值得买。

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一、精装修房子的优点

(1)与购买毛坯房子相比,购买的精装房在材料、资源上面没有太多的浪费,因为小区集中装修比个人家庭装修的耗材更少。而且精装修房因为集中装修,不会担心毛坯房装修的扰邻,对于邻里关系也是一件好事。此外,有些小区房子装修还需要与物业打交道,但精装房源也省去了这个烦恼。

(2)毛坯房装修不可避免的需要与装修公司接触,而有目前市场上装修公司的质量良莠不齐,对于没有装修过的人来说,并不能分清楚。而且在选定好装修公司之后,在装修过程中也容易与装修公司发生矛盾。但是精装修的房子一般都是开发商请了装修单位,并且有专业的室内设计师,此外更有监理单位,不仅施工的质量有保障,而且也极大的节省了业主的时间。

(3)精装修的房子因为是由开发商统一装修的,内部的装修材料也都是统一采购,因此装修的价格实际上是比较便宜的。如果业主自己完成同等程度的装修,价格反而更贵。实际上对于购房者来说,精装房不仅买到了一份省心,整体价格也不见得高。

(4)有些人担心购买了精装修的房子,小区里面的房子都千篇一律,缺少了个性。但其实,这种担心完全没有必要。因为精装修的房子只是完成了硬装部分,软装部分是可以业主自己装饰的。这部分业主完全可以根据自己的需求与喜好来装,所以房子并不会缺少个性。

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二、精装修房子的缺点

(1)精装修的房子我们拿到手之后,并没有办法辨别所用材质的质量。因为开发商与他们请的施工团队难免会有偷工减料的情况,如果选择的是一些质量不好的材料,会对房屋质量有非常大的影响。因此购买精装修房源也要做好选择,尽量选择一些大的品牌房企。也可以自己购买一些专门的测试工具,检查材料质量。

(2)精装修房源由专门的设计师设计,但是一旦遇到质量问题,我们有人没有设计图纸,维修起来相对比较麻烦。还有一些精装房为了装修效果考虑,会安装一些射灯,但这些灯功率大耗能多,对于家居生活来说并不合适。

(3)精装房因为涉及到装修的环节问题,而且还有房屋空置的时间,因此工期上来说,比毛坯房要多出3—6个月左右。

(4)关于毛坯房的验收,国家目前有强制性的验收标准,但是精装房并没有相关标准,这对于购买了精装房源的人来说,就少了一层保障,最怕开发商以次充好。

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三、精装修包括哪些方面

1、顶面

顶面装修主要是指吊顶的设计,有些房子的面积比较小,或者层高不高,也可以做一些简单的造型。设计时需要结合房屋的风格,以及所达到的装修效果。

2、地面

地面的装修是分为好几个部分的,厨房跟卫生间的地面需要选择防滑的地砖,而餐厅客厅需要选择光泽度好的地砖,卧室还需要单独选择木地板。一般品牌房企装修的房子会购买品牌砖材。

3、隐蔽工程

所谓的隐蔽工程,主要就是房子的水电部分,此外还有防水、电话线、网线、暖气等方面。因为这一部分在装修好之后一旦出现问题,后期维修起来比较麻烦,所以隐蔽工程部分的装修十分重要。

4、房间

房间装修项目一般包括房间门的安装,固定的开关插座安装完好,室内空调系统安装,卧室衣柜的交付。

5、卫生间与厨房

卫生间与厨房是精装房非常重要的两个方面,这两个空间使用的材料必须要保证售后服务问题,而且这两个空间的水电验收也需要格外注意。

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